BISNIS TANAH KAVLING DAN RUMAH KREDIT

PENULIS MUHAMMAD YUSNI MS Bisnis tanah kavling dan rumah kredit adalah dua bisnis yang masih bisa bernafas lega walau pun di saat pandemic corona 2020 – 2021 ini. Memang daya beli menurun, namun minat terhadap tanah kavling dan rumah kredit masih ditingkat yang aman. Hanya tinggal kemampuan dan upaya dari para owner usaha didalam melaksanakan promosi dan menyebarkan iklannya. Salah satu media yang cukup efektif sekarang adalah beriklan lewat Medsos di gemari oleh masyarakat saat ini. Jika dibandingkan kedua jenis memiliki perbedaan. Biasanya para pengusaha lebih suka jualan tanah saja daripada jualan tanah plus rumah. Memang jualan tanah plus rumah, baik itu cash maupun kredit, keuntungannya lebih besar, namun “ongkos” pembuatannya juga lumayan gede. Kalau tanah yang dijual atau di kreditkan, maka ongkos hanya sedikit. Paling biaya pengukuran, pembuatan jalur jalan kavlingan, pematokan dan pemapasan tanah jika bergunung atau berbukit. Beda dengan ongkos pembangunan perumahan. Biaya lebih besar dan berlipat – lipat. Oleh karena itu mengapa para pengusaha lebih suka jualanan tanah daripada jualan perumahan. Jika kita hitung – hitungan saja, anggaplah ukuran tanah 10 x 20 m dijual 50 juta. Dalam satu hektar anggaplah ada 40 kavling. Jika 40 kavling kali 50 juta = 2 milyar. Jika anda beli tanah 1 hektar dengan harga 100 juta. Berarti keuntungan anda jika di jual kavlingan : adalah 1 milyar 900 juta. Apa anda bukan langsung jadi jutawan ? Apalagi jika tanahnya – tanah milik sendiri. Oleh karena itu mengapa bisnis tanah kavling adalah bisnis yang cukup menggiurkan. Sedangkan bisnis rumah kredit atau pengadaan perumahan saat ini masih merangkak pelan – pelan. Memang hasilnya sangat menggiurkan. Bisa ratusan kali lipat dibandingkan sekedar kavlingan. Namun perlu biaya besar juga didalam pembangunannya. Jika seandainya saat ini tidak pandemic, mungkin bisnis ini juga menggiurkan bagi pelaku bisnis.